Договор найма жилья между гражданами

Основные положения соглашения

Правила оформления документа

Объект найма

Участники договора

Период действия соглашения

Плата за проживание и дополнительные затраты

Задаток

Авансовый платеж

Гарантийный взнос

Коммунальные платежи

Обязанности и права нанимателя и собственника

Документ о передаче квартиры

Прекращение договора найма

Дополнительные сведения

Передача квартиры во временное пользование предполагает выполнение нанимателем и наймодателем установленных условий. Все права, обязанности и договоренности между ними фиксируются в соглашении о найме жилого помещения, заключаемом гражданами. О том, как оформить такой документ и где найти пример договора на пользование квартирой, рассказывается далее.

Договор найма квартиры между физическими лицами

В повседневной речи слова «аренда» и «наем» часто считают равнозначными. Однако в юридической практике эти понятия имеют различное значение и применяются в разных ситуациях.

«Соглашение о найме оформляют тогда, когда жилое помещение передается гражданину для проживания. Если физическое лицо пользуется нежилым объектом либо организация получает жилую недвижимость, стороны заключают договор аренды», — пояснила специалист по операциям с недвижимостью Мариана Чилиндришвили.

Назначение договора

Владелец жилья и проживающий в нем гражданин оформляют свои отношения в соответствии с положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закон регулирует различные вопросы, возникающие при найме квартиры, включая оплату коммунальных услуг, выполнение текущего ремонта и иные обязанности сторон.

При этом центральным условием соглашения остается порядок расчетов. Смысл договора заключается в том, что собственник предоставляет нанимателю квартиру для проживания, а тот обязуется перечислять установленную плату в согласованном размере и в предусмотренный сторонами срок.